北橫通道北虹路立交全面貫通 普陀中環新盤搶先看

2019-10-31 07:00:00|來源:樂居買房
摘要|

??據相關報道,上海市北橫通道的北虹路立交已經全面貫通,這個工程于月底建成通車。北虹路立交是規模宏大的上海市北橫通道的一部分,它也是位于北橫通道-上海中環附近的一段,隨著北虹路立交的通車,整個上海市中環附近的交通流結構將發生根本性的變化。

效果圖效果圖

??據悉,在這個位于北橫通道、上海中環相交的地方,原本各條道路是不能互通的,修建立交橋之后,它們之間就可以實現互通。

??北虹路立交橋建成之后,上海中環路與長寧路、北翟路其實就是通過立交形式實現了全互通,整個交通流的分流方式,就得到了根本變化。

規劃圖規劃圖

??上海市的北橫通道是一個非常大的工程,這個工程有高架段、有地下段,復雜性可想而知。北橫通道北虹路立交其實也就是北橫通道-中環路的立交。其順利通車后在一定程度上便捷了來往的車輛,也緩解了該道路的交通壓力。

??當然,我們主要關注的還是周邊的新盤情況。目前來看,該道路周邊主要新盤主要是位于長風板塊的沁和園長風瑞仕璟庭象源麗都3盤。

位置圖位置圖

??沁和園于近期入市,目前在售建面約90-170平米住宅以及220-280平米復式房源。其中建面約90至100平戶型分布于商業體上蓋的樓棟中,其余大面積戶型均分布于項目西側3棟樓中,均價約85000元/平。

??項目總體定位為高端住宅,從整體的社區布局來看,該盤該各樓棟采光除前后重合部分外,均不會受到其他樓棟的影響,位于西側的4棟樓以及東南側的1棟樓受影響相較更小。

??項目周邊的商業配套主要依靠13號線真北路車站西側的近鐵城市廣場以及118廣場,醫院配套來源于項目東側隔街向往的上海市兒童醫院。此外,項目周邊有諸多學校配套環伺在側。

??長風瑞仕璟庭東至長風雅士名邸,西至丹巴路,南至長風社區,北至長風8號西(北塊),由上海豐鑫置業有限公司開發建設。該項目是長風板塊僅有的純新盤,目前處于待售中。據悉,項目將于今年12首開入市。

??項目由8棟18至21層住宅樓呈鉆石形分布,可售住宅面積約54000平方米,戶型初步設計由82平米—196平米的二房、三房、四房等組成。

??象源麗都位于真光路和金沙江路交匯處,處于板塊內的核心位置,項目最近一次開盤時間是在2018年3月份,也是金沙江路沿線的一個老盤。

??項目目前是尾盤在售,建面約188.98平和210.52平大平層4房,毛坯現房,均價約72000元/平,雖說均價可能是三個項目中最低的,但是由于戶型面積偏大,其最低總價也達到了1360w,成功躋身于豪宅中的一員。

??總的來說,位于長風板塊的這三個新盤總體優勢,一是主打中環地段,其二項目均臨近軌交,周邊商業配套相對成熟。雖說長風瑞仕璟庭尚未入市,不知曉其價格,但依據周邊新盤來看,其均價不會高相差很大,再加上項目本身戶型偏小,總價也會相對較低,作為板塊內僅有的純新盤,此項目還是值得期待一番的。

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