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  • 項目解析 這盤要觸碰周浦房價天花板?其實開盤單價比預期低了2萬

    ??早在今年年初,就有業內人士預言,前幾年的遠郊高價土拍項目將會成為外環項目定價的風向標。確實,前有松江小昆山融創、路勁,后有浦東祝橋金地,這幾個項目的開盤都或多或少影響了外郊環市場的走勢。而近日,浦東又一個高價土拍項目——保利首創頌,也要拿證開盤了。??土拍回顧:2016年5月18日,浦東新區周浦鎮西社區PDP0-1001單元A-03-11地塊經過37家房企激烈爭奪后,最終被保利拿下,成交樓面價為43607......

    新浪房產 2019年05月31日 07:00:00

  • CRIC一周樓市回顧(5月第3周)

    項目解析 CRIC一周樓市回顧(5月第3周)

    易居企業集團(2048.HK)

    新浪房產 2019年05月21日 10:19:25

  • 項目解析 單價不滿2萬 最低總價171萬起撿漏臨港江南園林

    ??放眼全上海,單價不滿2萬的項目分布在哪兒呢?奉賢海灣、金山?如果在前幾年,還可以加上一個臨港,但目前臨港的新房成交均價已經逼近3萬。然而,臨港日前出現了一個撿漏的機會——頤景園江南院,這個號稱滬上另一個“桃花源”的項目拿證了,單價僅19834元/平起,讓我們一起來看一下。??本周熱門:一周樓市:供應再跌5月難翹尾??最新動態:頤景園江南院于5月17日開始認籌,認籌金為50萬元,項目將于6月5日開盤......

    新浪房產 2019年05月21日 07:00:00

  • 項目解析 置業大虹橋呼聲高漲 買500萬以下的青浦聯排值嗎?

    ??近幾年來,置業大虹橋的呼聲越來越高:伴隨著上海市十三五規劃的出臺,大虹橋儼然已經成為西上海最重要的布局之一。占據重要的地理交通位置,大虹橋承載著連接未來國際交通的重要樞紐作用,同時也將承擔長三角城市群的橋頭堡作用。在這樣的背景下,大虹橋的交通進一步升級,配套產業興起,人口不斷涌入,隨之而來的是不斷高漲的住房需求。大虹橋效果圖??本周熱門:寶山新盤現房占比逾半別墅大平層為主......

    新浪房產 2019年05月16日 07:00:00

  • 18年大熱的新盤收官在即 入住北上海中環旁的機會不多了

    項目解析 18年大熱的新盤收官在即 入住北上海中環旁的機會不多了

    ??隨著內環、中環的供應整體下滑,中外環就成了改善型購房者首選的置業板塊,但是在經歷了2018年的供應井噴,中外環的眾多改善型大熱新房紛紛“二手見”,也是讓如今入住環內的機會越來越少。寶山中環熱盤高層收官后續將推大戶型疊墅??而最近寶山中環旁的大熱盤濱江公園壹號也傳出了,高層即將收官的消息,對于寶山的中外環來說,這僅剩的高層可能會成為近期入住這里最后的機會了。??具體來看下......

    新浪房產 2019年05月15日 07:30:00

  • 項目解析 改善客入住佘山首選這里 軌交旁700米處高品質別墅

    ??如果問上海最好的別墅在哪里,那佘山一定是不少購房者心中的首選。但是在一套別墅上億也不奇怪的佘山,買一套預算內的房子可一點也不容易。所以新城上坤樾山半島才會那么受歡迎。??新城上坤樾山是位于佘山,緊貼泗涇的超大體量項目,整個項目包含8個地塊,項目占地500畝,由新城和上坤2個開發商共同開發,2個開發商各開發4塊地,獨立運營。新城上坤樾山??其實在新城上坤樾山半島之前,這個大盤已經......

    新浪房產 2019年05月08日 17:47:20

  • 安亭熱盤時隔7天再拿證 漲價了還是高性價比剛需盤

    項目解析 安亭熱盤時隔7天再拿證 漲價了還是高性價比剛需盤

    ??現在的市場不得不說,涼意很足。在經歷了2018年一整年的供應開閘,現在市場中有一大批在當時沒有去化干凈的房源,選擇多了購房者也就更理性了。對于現在拿證的項目而言,這并不是一個好的市場環境。但是位于嘉定安亭的安亭新鎮項目似乎沒有這樣的困擾。安亭新鎮開盤情況??從18年2月至今安亭新鎮共開盤4次,最近一次開盤的104套房源引來了140組客戶參與搖號,而4次開盤共推出的1006套房源,有1177......

    新浪房產 2019年04月25日 07:30:00

  • 項目解析 實探航頭板塊純新盤1004套房源即將推出

    ??談及浦東,大家想到的是金融城陸家嘴,科技城張江,旅游城迪士尼,航空城祝橋。這些區域早就已經成為浦東的經典名片,除此之外,實際上浦東中城還有一個值得關注的板塊——航頭板塊。??近些年來,隨著縱貫浦東南北的地鐵18號線開建之后,這片區域也逐漸受到大家的關注。隨之而來,周邊的商業,房價也就成為大家茶余飯后的話題。?在航頭板塊新房源供應一直都比較稀缺,以地鐵16號線航頭東站為中心,周邊新......

    新浪房產 2019年04月25日 07:30:00

  • 北郊產業園輻射下羅店教育交通質變 新房為何降價拿證

    項目解析 北郊產業園輻射下羅店教育交通質變 新房為何降價拿證

    ??寶山最為近郊區域,3軌交環繞,是除了閔行外郊區中發展最為完善的區域了。不過也因此,寶山在規劃規劃這方面就要稍稍落后了一些,可能也只有個北郊產業園值得關注一下了。恰逢產業園內的住宅配套萬科啟宸項目拿證,借這個由頭一起來聊聊這地方的樓市情況吧。??先來簡單的介紹下北郊產業園這個規劃的概念,未來北郊重點發展的產城融合的產業園,由金橋操刀,整體園區占地約7.4平方公里,體量是虹橋商務......

    新浪房產 2019年04月18日 15:51:32

  • 超27個新盤扎堆搶占4月市場,上海樓市的這個春天有點“熱”

    項目解析 超27個新盤扎堆搶占4月市場,上海樓市的這個春天有點“熱”

    3月“小陽春”的余熱正在蔓延。“清明”假期以來,上海氣溫驟升,恍惚間有入夏的感覺,連同氣溫一起上升的還有上海的樓市。01超27個新盤4月入市據《國際金融報》記者不完全統計,4月,上海地區預計將有27個新盤入市。記者發現,每月最終入市樓盤數量一般會高于月初統計數量,這也意味著,上海地區4月入市的樓盤有望超30個。相較于2019年第一季度的62個入市新盤,推盤數量增幅明顯。在上海中原地產首......

    新浪房產 2019年04月12日 10:43:03

  • 項目解析 崇明島上220萬買高端系別墅 軌交通車后還能有嗎

    ??憑借著偏低的房價以及有潛力的置業前景,環上海獲得了不少剛需以及投資客的青睞。而啟東是熱度最高的環上海置業地之一了,特別是那些位于崇明島上的新房項目,例如本次的主角融創海上桃源。崇明上海項目太貴怎么辦220萬起的別墅很貼心??作為中國第三大島,崇明島的生態環境是十分優秀的,所以島上的新房也大都是注重居住環境的別墅項目,不過別墅的大戶型也代表著高總價。在遠郊崇明買套總價不......

    新浪房產 2019年04月11日 07:30:00

  • 豫園邊上藏了個新盤?小編一探究竟

    項目解析 豫園邊上藏了個新盤?小編一探究竟

    復地雅園位于黃浦區,靠近河南南路與晝錦路交匯處,之前有網友來詢問該樓盤三期現在是什么狀況,小編特地前往了解一番。三期目前還在建造,從施工銘牌上可以看到,項目計劃竣工時間在明年年底。小編走訪了附近的幾家中介機構,對于這期價格以及開盤時間都不清楚,此前網上也有不少消息稱這個地塊還在動遷中,可以察覺此地是舊遷改造,小編也從中介口中得到了這一消息,所以可以推斷項目到現在開始動工......

    新浪房產 2019年04月09日 10:30:41

  • 項目解析 實探臨港藍灣板塊 315萬爆款疊加產品已于三月開盤

    ??在上海,用315萬,能否買到既能獲得空間生活上的滿足,也能獲得品質生活上飛躍的房子???說起空間和品質,人們也許會想到別墅。而別墅作為高檔住宅,動輒幾百平米,上千萬的價格,大部分消費者都很是難承受的。因此對于追求生活品質的置業者來說,有天有地的疊加產品便是更好的選擇。??那么在上海,315萬具有“別墅感”的疊加產品在哪里???在臨港藍灣國際社區的鳳凰城·天境,315萬不只是磚瓦堆砌的容......

    新浪房產 2019年04月02日 07:30:00

  • 溢價率202% 與金茂府同一天拿地的“地王”最終做成了這樣

    項目解析 溢價率202% 與金茂府同一天拿地的“地王”最終做成了這樣

    2016年,上海各區都地王頻出,但嘉定在那一年總共只在同一天出讓了2幅宅地。一幅就是大家好評如潮的西郊金茂府;另一塊地的項目一直都神神秘秘,直到最近才逐漸揭開神秘的面紗。這個項目就是莫里斯花源,位于嘉定徐行鎮,2016年6月17日由市北和中垠聯合以22.05億元的總價競得,成交樓板價24104元/平,溢價率達到202%,比西郊金茂府所在地塊的溢價率翻了一倍都不止。雖然與西郊金茂府同一天拿地,溢價率也更......

    新浪房產 2019年04月01日 11:09:01

  • 虹口到底差在哪里 新房距陸家嘴2公里均價卻堪堪破十

    項目解析 虹口到底差在哪里 新房距陸家嘴2公里均價卻堪堪破十

    ??虹口在去年一連入市了包括金茂府、瑞虹新城在內的多個口碑極佳的新房項目。不過從銷售成績上來看,瑞虹新城這個老牌豪宅顯然更加優秀。不過作為虹口18年第一個入市的新盤,在沒有競品項目的影響下,取得較佳的成績也在人的意料之中。??而19年,同級別的豪宅項目珠江鉑世外灘界率先拿證,在目前瑞虹新城無房源在售,金茂府房源緊俏的市場環境下,是否能取得一個較為不錯的開盤成績呢???首先,從地段......

    新浪房產 2019年03月29日 07:30:00

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  • 御品園林 預售證 青浦房管(2010)預字0425號;青浦房管(2010)預字0207號 20年02月更新價格約65000元/平米
  • 綠寶錦庭 預售證 浦東新區房管(2013)預字0000214號,南匯房地(2007)預字1068號,南匯房地(2004)預字0000302號 20年02月更新價格約61000元/平米
  • 中鷹黑森林 預售證 普陀房管(2012)預字0427號、普陀房地(2008)預字0906號、普陀房地(2009)預字0468號、滬房地普字2010第018210號、滬房地普字2009第043521號、普陀房管(2012)預字0427號 20年02月更新價格約120000元/平米
  • 大豪山林別墅 預售證 青浦房管(2016)預字0000559號,青浦房地(2009)預字0052號 20年02月更新價格待定
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